南京房产证除名流程是什么样的?麻烦具体说说
父母与子女间的房产证除名 子女将份额转让给父母（房产赠与）缴纳税费：双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。办理公证：根据国家及南京市有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
南京房产证去名字的流程主要根据是否为夫妻间除名以及是否涉及交易或赠与而有所不同。夫妻间除名流程 准备材料：需准备房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果、双方的身份证及复印件和原件、原房屋权属证书、结婚证或夫妻关系证明书（或可以证明夫妻关系的户口本复印件和原件）。
南京房产证去名字流程如下：夫妻间除名流程 准备材料：房屋权属登记申请书：需填写完整并签字。房产测绘成果：由具有资质的房产测绘机构出具。双方身份证：提供原件及复印件。原房屋权属证书：即房产证。结婚证或夫妻关系证明：包括结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口本复印件和原件。
南京房产证去名字的流程如下：夫妻间除名流程 准备材料：需要准备房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果、双方的身份证原件及复印件、原房屋权属证书、结婚证或夫妻关系证明书、双方的约定协议。 提交申请：携带上述材料到房产管理部门的受理窗口提交申请。
南京房产证去名字的流程如下：夫妻间除名流程 准备材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果、双方的身份证和复印件及原件、原房屋权属证书、结婚证或夫妻关系证明书、双方的约定协议。 办理流程： 到房产交易受理窗口提交相关证件。 等待审核通过。
流程 明确除名方式：南京房产证除名通常通过赠与过户或买卖过户两种方式进行。若该房产未来有转让计划，建议选择买卖过户，以避免未来转让时产生高额所得税。准备材料：双方证件：房产证、双方身份证、户口本、婚姻证明（已婚者提供结婚证，未婚者提供未婚证明）。
南京公房如何房改
申请与审核：- 产权所有人需前往南京市房改办或相关房产管理部门领取房改房上市交易申请表。- 填写申请表后，需到原产权单位盖章，并领取职工个人住房档案建档登记表及房改出售公有住房完全产权评估价核定表。- 将单位盖章后的申请表提交至市房产局公房科进行审核，此过程可能需要一定时间。
公房房改的条件主要包括以下几个方面：居住条件满足 参与房改的公房必须为承租人独立成套或相对独立成套的居住用房，原则上不得为非居住用房办理房改。同时，公房居住人必须符合当地的户籍、居住年限等条件，确保居住的稳定性和连续性。产权明晰 房改的前提是必须明确公房的产权关系。
公房房改的条件主要包括以下几个方面：产权条件 公房需具有明确的产权，产权需清晰界定，确保房屋所有权和使用权属于参与房改的公房持有人。居住条件 房屋结构需安全，基础设施需完善。 居住人口需符合当地政策规定，如家庭成员数量、居住年限等。
公房房改的条件主要包括以下几个方面：产权条件 公房房改的首要条件是产权清晰。参与房改的公房必须是明确的国有或集体所有，且产权归属明确，不存在纠纷。对于产权不明确或存在争议的房屋，不能进入房改程序。居住条件 房改的目的是改善居民的住房条件，因此居住条件也是重要的考虑因素。
以个人名义购买的房改房产权继承纠纷如何解决
如果李某的遗嘱中明确将房屋遗赠给李丙，且该遗嘱合法有效，则李丙有权继承房屋；如果遗嘱无效或未立遗嘱，则按照法定继承规定处理。综上所述，处理房改房继承纠纷时，应明确房改房政策的特殊性，仔细分析当事人之间的约定和事实情况，判断出资性质，并依据相关法律法规和政策规定处理继承问题。
这点从《购买直管公有住房申请表》也可以得到证实。直管公房买卖中家庭协商证明是必备条件，而普通商品房则不存在这项要求。只有全部共住人同意，才有资格购买房改房也从侧面证实了房改是国家给予居民的一种优惠。这种优惠只给予给困难家庭，而非个人。 本案中李某自86年开始就一直与王甲一家居住在一起。
在处理此类继承纠纷时，继承人应提供充分的证据证明房改房的购买时间、登记情况、工龄使用情况等关键事实。同时，应明确主张因工龄而减少的购房费用所对应的财产性权益的继承份额。若继承人之间能就继承份额达成一致意见，则更有利于纠纷的解决。
通过法律途径解决继承纠纷：房改房继承纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应首先按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决。协商不成时，可以根据遗嘱或者遗赠扶养协议中的约定交由指定机构进行仲裁。仲裁仍未解决的，可以向人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。
如果想诉至法院确认该房屋为5人共有，提交如下证据：当时的委托协议；该房为被继承人房改房所得；购房时出资证明。另外，提示一点，如果房产证上只有受托人一人，那么即为侵犯了其他4人的继承权，诉讼时效为2年，如有纠纷建议尽早解决。
因此，在继承后卖出房改房，通常只需按照正常的二手房交易流程缴纳相关税费，无需额外缴纳因继承产生的税费。房改房纠纷是否属于人民法院受理范围：房改房纠纷是否属于人民法院受理范围，取决于纠纷的具体内容和性质。
